Cuando vamos a poner una casa en venta o vamos a comprar una casa,
¿Que sabemos del mercado inmobiliario?
Vendedor: Sabe que quiere vender a un precio, haciendo un calculo entre el importe en el que vendió el vecino y lo que ha invertido en la propiedad, ademas del factor emocional que tiene un peso importante.
Comprador: Quiere una vivienda, en una zona preferentemente, con unas características determinadas, y en un presupuesto máximo, este calculado en muchas ocasiones sin referencia ninguna, sin haber analizado de forma correcta las cuentas para hallar el presupuesto real.
¿ POR QUE LA AYUDA DE UN AGENTE INMOBILIARIO?
No somos conscientes pero con Internet nos hemos hecho expertos en todo!
Si bien es cierto que nos ayuda y nos facilita la vida en muchos aspectos pero......, les pongo algunos ejemplos:
¿ que es de aquellos tiempos en los que nos íbamos de viaje e íbamos a una agencia de viajes donde un agente de viajes nos ayudaba, y, según lo que queríamos, nos diseñaba el viaje perfecto, ademas de poder llamarle en el caso de que tuviéramos cualquier percance, claro!, y nos lo solucionaba sin problema?
Hoy en día siguen existiendo pero como tenemos Internet nos diseñamos nosotros mismos el viaje perfecto pero......,cuando hay algún percance, quizás tenemos que hablar con una maquina que no nos entiende en algunos casos, o no nos facilita solución alguna ¿hay alguien a quien le haya pasado?
Y aquellos tiempos en los que íbamos a contratar un seguro y teníamos a nuestro agente de seguros que nos ayudaba a configurar el seguro según nuestras necesidades y si necesitábamos abrir incidencia se encargaba de registrarla y de su resolución?
Pues hoy en día siguen existiendo pero como esta Internet nosotros mismos contratamos el seguro y cuando hay que abrir una incidencia llamamos a una centralita y tenemos que realizar tramites e incluso a veces eso que necesitábamos que nos cubriera pues....., no estaba incluido!
Pues ahora queremos vender o comprar una propiedad y publicamos o buscamos en Internet, pero
¿en que nos ayuda nuestro agente inmobiliario?
Agente del Vendedor:
Realizara un estudio de mercado para calcular el precio de la vivienda. Para ello realizará un calculo de la media del precio de venta de las viviendas de similares características de la zona en los últimos meses, y según el estado de su vivienda y factores determinantes le calculará el precio de venta real de su vivienda, para vender rápido, eficaz y al mejor precio.
Agente del Comprador:
Querrá saber que es lo que necesita, las características, la zona, cuanta mas información mejor, y te ayudara en el calculo de presupuesto y a encontrar la mejor oferta hipotecaria, porque tu tiempo y el suyo es muy importante, porque quiere ser efectivo y no defraudarte, dándote el tiempo necesario y optimizandolo. Y te ayudara en lo mas importante que es comprar al mejor precio.
- Intermediara en la negociación para que haya un buen acuerdo.
- Se encargara de que todo este correcto a la hora de la firma en notaria.
¿ POR QUE UN AGENTE INMOBILIARIO EN EXCLUSIVA?
Les voy a poner varios ejemplos:
* Cuando van a la carnicería hay un/a carnicero/a que es quien sabe como le gusta el corte de la carne, y si no esta les da algo de rabia porque tienen que volver a explicarlo.
* Cuando van al medico les gusta que le atienda su medico y no quien le sustituye, que no le conocen
y lo mas importante, no te conoce!
* Cuando van a la peluquería les gusta que le corte su peluquero/a y no otro/a que no sabe lo que le gusta.
* Cuando van al banco les gusta que les atienda la persona de confianza que sabe de que tratan su cuentas y lo que necesita.
Y respondo a la pregunta:
* Porque solo tendrás que contar las cosas una vez.
* Porque crearéis un vinculo que hará que confiéis el uno en el otro.
* Porque se encargara de filtrar las visitas que tengas o realices para que:
- El comprador vea las viviendas que pueden realmente encajar en su búsqueda.
- El vendedor enseñe la vivienda a aquellas personas a las que les encaje.
En Syalis queremos ayudarte en el proceso de venta o compra en lo que nos dejes, pero buscamos la excelencia por eso te pedimos que nos dejes trabajar
EN EXCLUSIVA!!!!!
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